湾区 资讯

8月17日，广州市海珠区琶洲村留用地与政府储备用地（海珠区AH0410规划管理单元）控制性详细规划调整开始征询意见公示。在用地面积、总建筑面积、毛容积率等规划指标不变的情况下，优化公服配套和市政设施，设置综合医院，并新增1处三厢地埋式垃圾压缩站。

项目位于海珠区琶洲中二区，北至新港东路、南至黄埔涌、西至安悦路、东至新滘东路（规划路）。根据《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》，为抓好近期重点任务的落实工作，争取广州试验区建设尽早取得明显成效，同步落实琶洲村留用地指标，保障村民权益，开展海珠区琶洲村留用地与政府储备用地（海珠区AH0410规划管理单元）控制性详细规划调整。

优化用地布局和规划指标。控规调整范围内主导用地性质由现行控规的商业金融业用地、商务办公用地，调整为商务兼容商业设施用地。用地面积、总建筑面积、毛容积率等规划指标不变。

优化道路系统。根据规划技术要求优化控规调整范围用地路网形态，统筹考虑规划范围道路系统性，实现与周边高快速路、城市主干道顺利衔接。AH0410规划管理单元范围内路网密度由14.9公里/平方公里提升至15.02公里/平方公里。

公服配套及市政设施规划。结合产业片区的实际需求并参考《广州市城市更新单元设施配建指引》，配套公共服务设施。AH041010地块设置综合医院，AH041033地块新增1处三厢地埋式垃圾压缩站，AH041021地块应配建1处5000平方米社区卫生服务中心。产业用地地块建议按照《广州市城市更新单元设施配建指引》产业（商业商务服务业）片区的公共服务设施建筑面积配建比例不低于6%来配建，具体公共服务设施可结合项目实际需求在建筑方案中确定。

视线通廊规划。视线通廊区域为落实琶洲塔-古黄埔港-马鞍岗历史视廊，廊道宽度控制为50米，保证视线、步行流线畅通的情况下，公共绿地内可通过“绿地与地景建筑结合的方式”设置建筑小品、景观建筑、小型文化设施等特色精品建筑。