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12月20日，广州市天河区举办吉山村旧村改造项目启动仪式。伴随着钩机发出的轰隆隆声，吉山村全面改造工作进入新的历史阶段。这是继猎德、林和、新塘新合、冼村、潭村、棠下新墟、车陂十二社之后，天河区第8个启动全面改造的城中村。

　　吉山村旧改项目位于天河区东部，改造范围总用地面积为134.76公顷，投资约206亿元，总体功能定位为广深走廊科创节点、智谷山水宜居社区、珠吉历史文化走廊。记者了解到，天河区已将23条村全部纳入三年行动计划五年实施方案十年规划，着力做强城市更新、人工智能与数字经济“双引擎”。

　　吉山村地处广州市天河区东部，位于广园快速与珠吉路交界处，东至天河区界及规划路网、南至广园快速路南侧地块、西至规划路网、北至科林路，项目地块紧邻广深港澳科技创新走廊龙头节点天河智谷。

　　吉山村是市委十一届十一次全会后天河区启动全面改造的第一个村，也是继猎德、林和、新塘新合、冼村、潭村、棠下新墟、车陂十二社之后天河区第8个启动全面改造的城中村。在珠吉街、区住建园林局等单位的全面推动下，特别是在吉山村民的共同努力下，吉山村全面改造项目改造意愿达到82.96%，今年7月2日，基础数据调查成果正式公布，片区策划方案和控制性详细规划完成区一级审核，片区策划方案已再次报市住建局。从10月底完成引入合作企业表决，在不到2个月内即正式启动项目，用吉山村公司有关领导的话说，是创造了“吉山速度”。

　　据悉，吉山村改造范围总用地面积为134.76公顷，投资约206亿元，由合景泰富集团、富力集团组成的专项公司负责开发。据吉山村村委书记梁礼忠表示，此次改造涉及一万多人。目前，片区策划方案和控规调整方案正等待批复。等待村民表决通过实施方案后，将发动村民签约。

　　“改造后环境卫生、教育配套、交通出行都会变好。”今年60岁的村民梁业忠在村里有两栋四五层高的房屋，统一交给了中介整租，平均下来租金只有不到20元/㎡。他对吉山村的改造充满期待。扣除货币补偿的面积，他预计还能拿到至少三套房子，预计到时房租将大幅上涨。

　　规划配置主题公园等

　　保留16处已登记历史遗存

　　吉山村改造，村民是最大受益者。改造后，村民回迁至宽敞明亮的现代化高档住宅，从此告别“握手楼”“一线天”，房屋价值将大幅度提升，租金收益也将大幅度上涨；小区更加干净、整洁、平安、有序，公共服务设施配套也更加齐全；改造区域高标准配置教育、医疗卫生、养老、文化体育、市政等设施，规划配置公服设施量约20万平方米，满足村民日益增长的公共服务需求。未来，该片区将配备1所初中、3所小学、5所幼儿园。

　　据了解，吉山村改造规划通过原址保留吉山祠堂建筑群等16处已登记历史遗存，恢复历史街巷肌理及环境要素，融入文化商业等功能，建设岭南特色的山街水巷。在广园路北侧，建设工业印记的铁路公园，利用废旧铁路改造为线性公园，重现历史文脉之美，为城市留住记忆与乡愁。

　　与此同时，规划3.5km慢行道，串联儿童公园、生态公园、铁路公园三大主题公园、传统村落及重要节点，促进深涌左支涌、风水涌、大岭涌、吉山涌四条6km珠吉碧道整治提升。改造片区将为市民提供绿地108公顷，人均公园绿地10㎡/人，塑造青山绿水之美，实现生活、生产、生态融合发展。

　　天河区相关负责人介绍，吉山村改造规划总体功能定位为广深走廊科创节点、智谷山水宜居社区、珠吉历史文化走廊，改造完成后将充分发挥产城配套功能，重点服务周边功能片区，与周边数字创新创意产业无缝衔接，助力天河东部形成产业数字化新业态新模式，促进天河与黄埔的融合发展，为广州市“双引擎”战略发展再添新动力。

　　据悉，天河区共有城中村25个，标图建库用地面积达19.51平方公里，占全区建设用地21.43%。今年以来，天河区委、区政府将23条村全部纳入三年行动计划五年实施方案十年规划。据介绍，天河区正在推进改造前期工作的项目11个。