旅游 攻略

蓬勃发展的广州民宿市场，迎来了官方规划！4月1日，广州市文化广电旅游局印发了《广州市民宿旅游发展专项规划（2018－2035）》（以下简称《规划》），正式公布了广州民宿的品牌形象——花城人家，将以小蛮腰+木棉花+锅耳墙+美食为标志。在民宿总体空间布局上，广州将打造3大特色片区、8大重点发展区以及20个标杆示范片区。同时，未来还将形成50个最美民宿、100个网红民宿和300个品质民宿。

广州民宿现状：增城市场较成熟

据不完全统计，2018年广州市进入旅游统计的民宿有近千家，总体呈现快速增长势头。调研显示，广州部分行政区的农家乐型民宿在市场上已处于饱和状态，而精品度假型民宿仍处于上升阶段。

据了解，广州在全国属于民宿起步较早的地区。在北部山区生态较好的区域，如增城、从化等地，依托着温泉、较高级别的景区、以及自然环境较好的乡村等地区，由农民利用自有民居和原来的一些农家乐，形成了广州民宿发展的1.0版；在村集体的介入下推进了2.0版；进而在社会资本的介入下投资兴建了一批品质较高的精品民宿3.0版。

广州民宿的“区块化”发展特点突出，其中，增城区的民宿发展较为成熟，目前进入增城“万家旅舍”的挂牌民宿已达650家；从化区由16家民宿共同发起成立了从化民宿协会，并确定了“流溪人家”作为从化民宿的统一品牌，目前仅吕田镇莲麻村就有25家民宿；花都区目前约有28家民宿，多集中于花山小镇、赤坭镇、梯面镇、芙蓉度假区等地；南沙区对民宿的需求随着游客量的增加越来越迫切，许多民宿正在积极筹建，目前现有民宿3家；番禺区的海鸥岛和沙湾镇已有多家民宿经营，紫泥岛的村落及原有工业遗址也有很好的民宿发展空间。

广州老城区以荔湾区民宿居多，主要集中在体现老西关风情的恩宁路—荔湾湖一带，利用西关大屋等老建筑，尝试了古建筑活化和文旅融合，其中较有代表性的都市民宿有25家。此外，越秀区、海珠区等也有多家都市型时尚精品民宿出现，黄埔区、番禺北部的古村古镇也有民宿的出现。

广州民宿未来：打造特色片区

《规划》的印发对广州民宿市场发展起到了指引作用。根据《规划》，广州民宿总体空间布局将按照“3大特色片区、8大重点发展区、20个标杆示范片区”的规划进行。

3大特色片区是指北部山区生态民宿区、中部都市文创民宿区和南部滨海水乡民宿区。8大重点发展区包括从化区吕田莲麻村客家文化民宿发展区、增城区派潭山水休闲民宿发展区、增城区大埔围田园花海民宿发展区、花都区赤坭、梯面农园景观民宿发展区、白云区帽峰山森林康养民宿发展区、番禺区海鸥岛渔乡文化民宿发展区、南沙区万顷沙水乡文化民宿发展区以及荔湾区老西关风情文创民宿发展区。20个标杆示范片区则包括沙面、白鹅潭等。

值得关注的是，针对8个重点发展区，《规划》提出拟通过政府的支持与社会资本的有效投入，以形成广州民宿发展的亮点及品牌引领与示范，包括集中公共资源与政府资金的使用，集中配置游客集散中心、快进慢游系统，景观道路配置等；集中建设污水处理设施，防止民宿无序发展所造成的水污染问题；积极探索民宿消防问题的解决途径与方式等。